ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА НОВОЧЕРКАССКА 5-ГО СОЗЫВА 

                                              РЕШЕНИЕ № 478

30 мая 2014 года                                                                                Протокол № 62

О внесении изменений в решение 
Городской Думы от 26.03.2012  № 233 
«Об утверждении Правил землепользования 
и застройки муниципального образования 
«Город Новочеркасск» (в редакции от 13.11.2013 № 426)

В целях устранения несоответствия Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Новочеркасск» Генеральному плану муниципального образования «Город Новочеркасск», в соответствии со статьями 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», с учетом протокола публичных слушаний по проекту решения Городской Думы города Новочеркасска «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Новочеркасск» от 15.04.2014         № 2 и заключения от 22.04.2014 об их результатах, руководствуясь Уставом муниципального образования «Город Новочеркасск», Городская Дума

                                                  РЕШИЛА:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Новочеркасск», утвержденные решением Городской Думы от 26.03.2012 № 233 (в редакции решения от13.11.2013 № 426), следующие изменения:
1.1. в пункте 5 статьи 9 части II первое предложение изложить в новой редакции: 
«Архитектурное решение локального увеличения предельной высоты зданий, строений, сооружений должно быть согласовано решением архитектурно-градостроительного совета Администрации города»;
1.2. часть 5 пункта 6 статьи 19 части II изложить в новой редакции: 
«5) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков, расположенных:
- вдоль красной линии исторически сложившейся линии регулирования застройки – 3 этажа (максимальная высота здания от уровня земли до отметки карниза – 11 метров) при обеспечении благоприятных условий визуального восприятия памятников и фоновой застройки;
- на внутриквартальной территории – 5 этажей (максимальная высота здания от уровня земли до отметки карниза – 17 метров) при обеспечении сомасштабности исторически сложившейся среды.»;
1.3. пункт 7 статьи 19 части II считать пунктом 8;
1.4. статью 19 части II дополнить пунктом 7 следующего содержания:
«7. Проектную документацию применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах данной территориальной зоны необходимо представлять на рассмотрение архитектурно-градостроительного совета Администрации города.»;
1.5.  пункт 3 статьи 21 части II изложить в новой редакции: 
	«3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
№ п/п	Наименование вида использования земельных участков и 
объектов капитального строительства	
	Основные виды разрешенного использования	
1.	Для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов)	
2.	Для размещения объектов бытового обслуживания (*) (включая бани)	
3.	Для размещения объектов дошкольного, начального и среднего
 общего образования	
4	Для размещения объектов среднего и высшего образования	
5.	Для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений (*) (**)	
6.	Для размещения объектов социального обеспечения (*) (**)	
7.	Для размещения религиозных объектов (*) (**)	
8.	Для размещения многоэтажных и подземных гаражей (*)	
9	Для размещения индивидуальных жилых домов	
	Для размещения объектов, связанных с проживанием граждан и 
не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду, в т.ч.:	
10.	Для размещения жилищно-эксплуатационных служб (**)	
11.	Для размещения объектов розничной торговли (*) (**)	
12.	Для размещения объектов общественного питания (*) (**)	
13.	Для размещения медицинских лабораторий, станций скорой и неотложной помощи, учреждений санитарно-эпидемиологической службы, учреждений судебно-медицинской экспертизы и других подобных объектов (*) (**)	
14.	Для размещения ветеринарных поликлиник, станций без содержания животных (*) (**)	
15.	Для размещения крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительных и спортивных залов, бассейнов) без трибун для зрителей	
16.	Для размещения объектов культуры и искусства, связанных с проживанием населения (библиотек, музыкальных, художественных, хореографических школ и студий, домов творчества) (**)	
17.	Для размещения финансово-кредитных объектов (*) (**)	
18.	Для размещения объектов страхования (*) (**)	
19.	Для размещения объектов пенсионного обеспечения (*) (**)	
20.	Для размещения гостиниц и общежитий (*) (**)	
21.	Для размещения коммерческих объектов, связанных с обслуживанием населения (нотариальных контор, ломбардов, юридических консультаций, агентств недвижимости, туристических агентств) (*) (**)	
22.	Для размещения объектов связи (*) (**)	
23.	Для размещения садов, скверов, бульваров	
24.	Для размещения агентств по обслуживанию пассажиров (*) (**)	
	Для размещения объектов общественно-деловой застройки, связанных с обслуживанием данной зоны, в т.ч.:	
25.	Для размещения государственных административно-управленческих объектов и некоммерческих организаций	
26.	Для размещения коммерческих объектов (бизнес-центров, офисов различных фирм, компаний) (*)(**)	
27.	Для размещения научно-исследовательских учреждений без производственной базы, либо с базой, не требующей установления санитарно-защитной зоны	
28.	Для размещения объектов социального обеспечения населения	
29.	Для размещения отдельно стоящих и встроенных приёмных пунктов и мастерских по мелкому бытовому ремонту (ремонту обуви, одежды, зонтов, часов и т. п.),
пошивочных ателье и мастерских, прачечных и химчисток	
30.	Для размещения магазинов площадью торгового зала до 5000 кв.м	
31.	Для размещения выставочных залов и комплексов общей выставочной площадью не более 2000 кв.м.	
32.	Для размещения зданий и помещений для размещения подразделений органов охраны правопорядка	
33.	Для размещения пожарных частей, зданий и помещений для размещения подразделений пожарной охраны	
	Условно разрешенные виды использования	
34.	Для размещения крытых физкультурно-спортивных сооружений	
35.	Для размещения религиозных объектов	
36.	Для размещения объектов транспорта ( автозаправочных станций, станций технического обслуживания, автомоек) (*)	
	1.6. пункт 6 статьи 21 части II дополнить частью 10 следующего содержания:
	«10) предельные размеры земельных участков и предельные параметры  разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для вида разрешенного использования «для размещения индивидуальных жилых домов» установить в соответствии с пунктом 6 статьи 17 части II настоящих Правил.»;
	1.7. приложение № 1 «Карта градостроительного зонирования (фрагмент I)» изложить в новой редакции согласно приложению № 1;
1.8. приложение № 2 «Карта градостроительного зонирования (фрагмент II)» изложить в новой редакции согласно приложению № 2.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
     3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на  постоянную комиссию Городской Думы  «По  вопросам жизнедеятельности города, жилищно-коммунального хозяйства, промышленности, транспорта, связи и предпринимательства» (председатель Антоненко Н.Г.).

Мэр города Новочеркасска                                   Председатель Городской Думы
                                                             города Новочеркасска
____________ В.В. Киргинцев                              ____________В.Н. Лучкин
«_____» __________ 2014 г.                                  «_____»  __________ 2014г.