Минстрой России установил сроки, необходимые для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий и сооружений

 10.03.2015 на официальном интернет-портале правовой информации опубликован Приказ  Минстроя России от 27.02.2015 N 137/пр ""Об установлении срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений" (Приказ).
 Приказ зарегистрирован в Минюсте России 05.03.2015 за № 36368.
 Приказом закреплено, что в случае предоставления земельного участка, в соответствии с основным видом разрешенного использования которого предусмотрено строительство зданий, сооружений, в аренду на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев проведения аукционов в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации):

• срок, необходимый для выполнения инженерных изысканий составляет 12 месяцев;
• архитектурно-строительного проектирование должно осуществляться в течение 12 месяцев;
• срок для строительства зданий и сооружений составляет 36 месяцев.

 Таким образом общий предельный срок, необходимый для реализации соответствующих проектов по строительству зданий (сооружений) составляет 60 месяцев.
 Вышеуказанные сроки установлены Минстроем России в рамках реализации полномочий, предусмотренных статьей 39.8 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ), регламентирующей особенности заключения и действия  договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
 В соответствии с пунктом 9 указанной статьи в случае предоставления земельного участка, в соответствии с основным видом разрешенного использования которого предусмотрено строительство зданий, сооружений, в аренду на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев проведения аукционов в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса) договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок, превышающий в 2 раза срок, установленный настоящим приказом, то есть на 10 лет.
 При этом, если в соответствии с основными видами разрешенного использования земельного участка предусмотрено строительство нескольких зданий, сооружений, договор аренды такого земельного участка заключается исходя из наибольшего срока, установленного для таких зданий, сооружений.
 Приказ вступает в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования.

 С текстом приказа можно ознакомиться по ссылке.