Собираемся покупать квартиру в Ростове стоимостью 2,5 млн. рублей, но своих средств всего около миллиона. В СМИ звучит информация, что государство будет давать субсидию, как ее получить и как взять ипотеку под 13%

 Решение о субсидировании жилищных (ипотечных) кредитов принято Правительством 13.03.2015.
 Для того, чтобы получить у банка ипотечный кредит под 13% годовых, кредитный договор в соответствии с Правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.03.2015 № 220 должен соответствовать следующим условиям:

• кредитный договор заключается в рамках финансирования приобретения физическим лицом у юридического лица на первичном рынке жилья готового жилого помещения по договорам купли-продажи либо приобретение у юридического лица жилого помещения, находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) в соответствии с положениями Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
• кредитный договор (договор займа) заключен в рублях не ранее 1 марта 2015 г. включительно;

• размер кредита (займа) составляет:
  - до 3 млн. рублей (включительно) - для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, за исключением г. Москвы, Московской области и г. Санкт-Петербурга;
  - до 8 млн. рублей (включительно) - для жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области и г. Санкт-Петербурга;

• заемщик должен оплатить за счет собственных средств не менее 20 процентов стоимости приобретаемого жилого помещения;

• ставка кредитования, предусмотренная кредитным договором (договором займа), не может превышать 13 процентов годовых при условии заключения заемщиком договоров личного страхования и страхования жилого помещения после оформления права собственности. Процентная ставка фиксируется в кредитном договоре (договоре займа) на весь срок действия кредита (займа). Ее увеличение возможно только в случае невыполнения заемщиком условий страхования, однако это повлечет за собой пропорциональное снижение размера субсидии;
• срок действия кредитного договора (договора займа) составляет до 362 месяцев включительно;
• погашение кредита (займа) производится равными ежемесячными (аннуитетными) платежами в течение всего срока действия кредита (займа) (за исключением первого и последнего месяцев) без возможности увеличения остатка ссудной задолженности.

 Если Вы приобретаете квартиру на первичном рынке у юридического лица, то Ваша ситуация полностью подпадает под условия, определенные Правилами, поэтому остается только дождаться, когда банки начнут кредитование по данной программе (полагаем, что новые кредитные продукты появятся уже в ближайшие дни).
 С текстом упомянутого постановления Правительства можно ознакомиться по ссылке.

 По теме:

• Подписано постановление Правительства от 20 марта 2015 года № 255 о снижении ставки по ипотеке для граждан до 12%