Кадастровые работы (подготовка межевых
и технических планов, топографическая съемка)

8 800 333-43-82
8 863 303-28-43
8 928 226-86-77
г. Ростов-на-Дону,
ул. Серафимовича,
д. 11/28а
kcd@kadastrdon.ru

Какой срок установлен для выполнения кадастровых работ? А именно, в течение какого срока можно получить межевой план на земельный участок, и есть ли возможность быстро поставить его на кадастровый учет и получить кадастровый паспорт?

« Назад

02.08.2014 13:25

 Нормативных сроков для выполнения кадастровых работ законодательством не установлено, поэтому все определяется лишь соглашением сторон, а также некоторыми дополнительными факторами, например:
- фактическим объемом кадастровых работ, которые необходимо выполнить в конкретном случае (так, работы по определению координат характерных (поворотных) точек у "стандартного" участка площадью до 10 соток можно выполнить в течение рабочего дня, а для той же работы в отношении земельного массива площадью в несколько гектаров потребуется уже больше времени);
- временем, которое потребуется для согласования границ у собственников земельных участков, смежных с Вашим (при отсутствии возражений и присутствии соседей во время выполнения работ инженером-геодезистом позволит это сделать в день выезда на место, в то же время отсутствие собственников (например отъезд в отпуск, командировку) может существенно затянуть процесс согласования);
- возможным наличием в государственном кадастре недвижимости сведений, препятствующих постановке земельного участка на учет (или учета изменений), например сведений о ранее поставленном на учет земельном участке со статусом "временный", с частично или полностью совпадающими границами и т.д.
  В связи с вышеизложенным в прайс-листе, Вы можете видеть усредненные цены, которым соответствует стандартный срок на выполнение работ - 30 рабочих дней, по желанию клиента этот срок может быть сокращен до 15 рабочих дней, но в этом случае стоимость работ возрастает в среднем на 30 %, так как для выполнения желания клиента, придется изменить очередность уже выполняемых заказов, либо, если график этого не позволяет, инженер-геодезист и другие сотрудники будут работать внеурочно.
  Сокращение срока менее 15 рабочих дней безусловно также возможно, но в этих случаях условия оплаты и конкретный срок обговариваются с клиентом индивидуально. Мы в первую очередь ориентированы на пожелания наших клиентов и, в отдельных случаях период времени от обращения к нам до подачи документов в Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ростовской области (Кадастровую палату по Ростовской области) может составить считаные дни (особенно если у клиента на руках уже есть выписка из ГКН в отношении земельного участка или, в случае первичной постановки на учет, уведомления об отсутствии в ГКН сведений о земельном участке).
  Относительно срока постановки на государственный кадастровый учет в Кадастровой палате и подготовки кадастрового паспорта, следует отметить, что тут также все зависит от ряда факторов.
 В настоящее время нормативный срок осуществления государственного кадастрового учета составляет 18 календарных дней со дня получения органом учета соответствующего заявления (часть 1 статьи 17 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ). В то же время, если речь идет о первичной постановке на государственный кадастровый учет земельного участка (ранее не учтенного в государственном кадастре недвижимости), то  в соответствии с приказом ФГБУ "ФКП Росреестра" от 22.02.2013 N П/032 (при условии что кадастровый инженер подаст документы посредством портала Росреестра в электронном виде, а мы действуем именно так) установленный законом срок сокращается до 10 рабочих дней.
   
Если же и это для клиента не приемлемо (например срочный выезд за рубеж на длительный период, либо тяжелое заболевание с продолжительным лечением в стационаре, а также иные обстоятельства требующие неотложного оформления имущества), то в этом случае наши специалисты помогут Вам подать соответствующее мотивированное ходатайство на имя директора Кадастровой палаты по Ростовской области и, по его решению, в соответствии с приказом Филиала от 02.07.2014 № 14-ОРД/0143, указанный срок может быть сокращен вплоть до нескольких дней и кадастровый паспорт можно получить достаточно оперативно.


  По теме:

  • Приказ Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ростовской области от 26.12.2014 № 14-ОРД/0318 "О сроках проведения филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ростовской области государственного кадастрового учета объектов недвижимого имущества"
  • Подписан и опубликован Федеральный закон № 447-ФЗ о внесении изменений в Закон о кадастре, который вводит новое понятие и способ организации кадастровых работ: "комплексные кадастровые работы", а также предусматривает сокращение срока учетных и регистрационных действий до 10 рабочих дней (краткий обзор)

« Назад