Что из себя представляет кадастровый паспорт на квартиру и как его получить? Нужен ли он, если есть давно оформленный технический паспорт с отметкой БТИ?

  Кадастровый паспорт это выписка из государственного кадастра недвижимости (ГКН), содержащая уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.
  Формы кадастровых паспортов утверждены приказом Минэкономразвития России от 28.12.2012 N 831 "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории" (Зарегистрирован в Минюсте России 09.04.2013 N 28057).

Форма КП на квартиру

Заказать кадастровый паспорт очень просто. Принимая во внимание, что кадастровый паспорт это лишь выписка из ГКН, то для этого нужно обратиться с запросом в соответствующий Филиал "ФГБУ ФКП Росреестра" (Кадастровую палату) и оплатить государственную пошлину (плату за предоставление сведений) в размере 200 рублей за бумажный документ либо 150 рублей за кадастровый паспорт в электронной форме¹.
  В соответствии с частью 8 статьи 14 Федерального закона № 221-ФЗ Кадастровая палата обязана предоставить Вам кадастровый паспорт на квартиру в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения соответствующего запроса.

Образец КП на квартиру

  Следует понимать, что все просто в том случае, если Ваша квартира ранее прошла государственный кадастровый учет и сведения о ней содержатся в ГКН.
  В противном случае возможны 2 варианта действий.
I Вариант  
  В Вашем случае, когда есть технический паспорт, изготовленный до момента перехода от технического (государственного) учета объектов капитального строительства (ОКС) к кадастровому учету (до 01.01.2013), оформление кадастрового паспорта не потребует затрат.
 После того, как Вам вместо кадастрового паспорта выдадут соответствующее уведомление об отсутствии сведений о квартире в ГКН, необходимо обратиться в Кадастровую палату с заявлением о необходимости включения в ГКН сведений о Вашей квартире, как о ранее учтенном объекте, и приложить к заявлению копию имеющегося у Вас технического паспорта.
  Следует отметить, что информация о всех объектах, ранее учтенных организациями технической инвентаризации (ОТИ, БТИ), в течение переходного периода, то есть до 01.01.2013 должна была быть включена в ГКН². Однако, из-за низкого качества работ по переносу сведений из архивов БТИ зачастую сведений о своих объектах граждане в ГКН не находят. Поэтому после получения от Вас заявления, свидетельствующего о невыполнении требований НПА в отношении Вашей квартиры, Кадастровая палата запросит соответствующее БТИ, и получив заверенную копию техпаспорта, включит Вашу квартиру в ГКН, после чего можно будет получить кадастровый паспорт в вышеуказанном порядке.
II Вариант
  Если сведений о квартире нет в ГКН и она не проходила техническую инвентаризацию в БТИ до 01.01.2013, то в отношении Вашей квартиры необходимо проведение процедуры кадастрового учета, для чего сначала необходимо заказать технический план на квартиру у кадастрового инженера.
  Подробнее об изготовлении технического плана помещения (квартиры) вы можете прочитать в нашем разделе "Технический план помещения".
  Обратите внимание на то, что если Вы предусмотрите соответствующее условие в договоре подряда, то кадастровый инженер самостоятельно может "сдать" технический план в Кадастровую палату для проведения кадастрового учета и изготовления кадастрового паспорта.
  Также полагаем необходимым акцентировать Ваше внимание на том, что для оформления прав в Росреестре кадастровый паспорт предоставлять не надо, так как соответствующее территориальное Управление Росреестра запросит его в Кадастровой палате самостоятельно.

_________________
¹ Размеры платы за предоставление из ГКН установлены приказом Минэкономразвития России от 30.07.2010 N 343 "О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы" (Зарегистрировано в Минюсте России 27.09.2010 N 18555)
2 Приказ Минэкономразвития РФ от 11.01.2011 N 1 "О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости" (Зарегистрирован в Минюсте РФ 16.02.2011 N 19844)