Правительством опубликованы Правила субсидирования жилищных (ипотечных) кредитов (займов), которые будут предоставляться по ставке 13%

 Сегодня на официальном портале Правительства России опубликовано постановление Правительства РФ от 13.03.2015 № 220 "Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и открытому акционерному обществу "Агентство по ипотечному жилищному кредитования" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам)" (Постановление, Правила).
 Сообщение о подписании Постановление было опубликовано 13.03.2015, однако его текст появился на портале Правительства России только сегодня.
 Как сообщалось ранее, проект Постановления был внесён Минстроем России во исполнение пункта 40 Плана первоочередных мероприятий по обеспечению устойчивого развития экономики и социальной стабильности в 2015 году (утверждён распоряжением Правительства от 27 января 2015 года № 98-р).
 Как следует из пункта 2 Постановления, общий объем средств, необходимых для его реализации составляет 20 млрд. рублей, из которых:

• 11 млрд. рублей предоставляются за счет бюджетных ассигнований, предусмотренных пунктом 10 части 1 статьи 21 Федерального закона "О федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов";
• 9 млрд. рублей предоставляются за счет бюджетных ассигнований, предусмотренных федеральной целевой программой «Жилище» на 2011 - 2015 годы.

 Правила устанавливают цели, условия и порядок предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и ОАО "АИЖК" на возмещение недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным физическим лицам в период с 1 марта 2015 по 1 марта 2016 г. на приобретение жилого помещения или жилого помещения с земельным участком либо жилого помещения, находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору.
 Общая сумма кредитных обязательств, которые будут субсидироваться из федерального бюджета составит 400 млрд. рублей.
 В соответствии с пунктом 2 Правил субсидии будут предоставляться ежемесячно Минфином России.
 Предоставление субсидий прекратится в случае, если ключевая ставка ЦБ РФ снизится до уровня 9,5 процента и ниже.
 До этого времени государство будет возмещать кредитным организациям и ОАО "АИЖК" недополученные доходы до уровня ключевой ставки ЦБ РФ, увеличенной на 3,5 процентных пункта, вследствие предоставления скидок для получателей кредитов (займов) по ставке 13 процентов годовых.
 Договора о предоставлении кредитов (займов) должны соответствовать следующим условиям:

• кредитный договор (договор займа) заключен в рублях не ранее 1 марта 2015 г. включительно;

• размер кредита (займа) составляет:
  - до 3 млн. рублей (включительно) - для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, за исключением г. Москвы, Московской области и г. Санкт-Петербурга;
  - до 8 млн. рублей (включительно) - для жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области и г. Санкт-Петербурга;

• заемщик должен оплатить за счет собственных средств не менее 20 процентов стоимости приобретаемого жилого помещения;
• ставка кредитования, предусмотренная кредитным договором (договором займа), не может превышать 13 процентов годовых при условии заключения заемщиком договоров личного страхования и страхования жилого помещения после оформления права собственности. Процентная ставка фиксируется в кредитном договоре (договоре займа) на весь срок действия кредита (займа). Ее увеличение возможно только в случае невыполнения заемщиком условий страхования, однако это повлечет за собой пропорциональное снижение размера субсидии;
• срок действия кредитного договора (договора займа) составляет до 362 месяцев включительно;
• погашение кредита (займа) производится равными ежемесячными (аннуитетными) платежами в течение всего срока действия кредита (займа) (за исключением первого и последнего месяцев) без возможности увеличения остатка ссудной задолженности.

 Контроль за соблюдением целей, условий и порядка предоставления субсидий осуществляется Министерством финансов Российской Федерации и Федеральной службой финансово-бюджетного надзора, которые в случае выявления нарушения целей, условий и порядка предоставления субсидии направляют кредитной организации или Агентству уведомление о допущенных нарушениях.
  В случае установления факта нарушения получателем субсидии целей и условий предоставления субсидии средства, полученные кредитной организацией и Агентством, подлежат возврату в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации и настоящими Правилами.

 Как отмечается на сайте Правительства, принятое решение направлено на поддержку граждан, приобретающих жилые помещения на первичном рынке жилья, первичного рынка ипотечного кредитования, а также строительной отрасли.

 С текстом постановления можно ознакомиться по ссылке.

Источник: Правительство России