На Едином портале завершено обсуждение проекта приказа Минэкономразвития России, согласно которому с 01.01.2015 предлагается установить ставку арендной платы за земельные участки (предоставленные для размещения олимпийских объектов) в размере 2,5% от кадастровой стоимости

 На Едином портале для размещения информации о разработке федеральными органами исполнительной власти проектов нормативных правовых актов и результатов их общественного обсуждения завершено обсуждение очередного проекта приказа Минэкономразвития России.
  Проект приказа Минэкономразвития России "Об утверждении ставки арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения объектов капитального строительства, включенных в перечень олимпийских объектов и связанных с их строительством мероприятий, не включенных в Программу строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта утвержденный наблюдательным советом Государственной корпорации по строительству олимпийских объектов и развитию города Сочи как горноклиматического курорта" был размещен на портале 19.12.2014 (Проект приказа).
  Проект приказа разработан во исполнение пункта 5 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. № 582, и указания заместителя Председателя Правительства Российской Федерации Д.Н. Козака (письмо Аппарата Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2014 г. № П13-61111).
  Действующий до 1 января 2015 г. порядок определения ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, которые предоставлены для строительства, реконструкции, капитального ремонта олимпийских объектов, установленный приказом Минэкономразвития России от 10 сентября 2008 г. № 270, предусматривает одинаковое регулирование ставок арендной платы в отношении земельных участков, предоставленных для размещения олимпийских объектов, как включенных в Программу строительства, так и не включенных в Программу строительства и включенных в Перечень.
  С 1 января 2015 года вступает в силу приказ Минэкономразвития России от 1 марта 2013 г. № 109 «Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения объектов, строительство, реконструкция и капитальный ремонт которых произведены в соответствии с Программой строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта», которым утверждены ставки арендной платы только в отношении земельных участков, занятых олимпийскими объектами, включенными в Программу строительства.
  В отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности и предоставленных для размещения олимпийских объектов, включенных в Перечень, с 1 января 2015 г. будет действовать общий порядок определения размера арендной платы, то есть на основании рыночной стоимости земельного участка.
  С целью выполнения указания заместителя Председателя Правительства Российской Федерации Д.Н. Козака и сохранения ожидаемых с 1 января 2015 г. поступлений в федеральный бюджет от сдачи в аренду земельных участков, находящихся в федеральной собственности и предоставленных для размещения объектов капитального строительства, включенных в Перечень, проектом приказа предлагается установить ставку арендной платы за соответствующие земельные участки в размере 2,5% от кадастровой стоимости.
  Анализ кадастровой стоимости земельных участков на территории Краснодарского края показал, что сумма арендной платы, полученная при использовании рыночной стоимости земельного участка, приблизительно соответствует сумме арендной платы, разброс которой по указанным земельным участкам составляет от 1,6% до 3,6% (в среднем 2,5%) от кадастровой стоимости.
 Использование результатов кадастровой оценки земель при определении ставки арендной платы соответствует принципу предельно допустимой простоты расчета арендной платы, в соответствии с которым предусматривается возможность определения арендной платы на основании кадастровой стоимости, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. № 582.
  Кроме того, использование кадастровой стоимости земельных участков позволяет сократить расходы федерального бюджета, выделяемые на проведение рыночной оценки участков.

  С проектом приказа можно ознакомиться по ссылке.