Законопроект о защите прав граждан, оформивших ипотеку в иностранной валюте, отозван на следующий день после его внесения

  23.12.2014 в Государственную Думу был внесен законопроект № 684199-6 "О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ в части защиты прав физических лиц-залогодателей жилого дома или квартиры при обращении взыскания на предмет залога".
 Законопроект был внесен инициативной группой депутатов (С.М.Миронов, М.В.Емельянов, О.А.Нилов, Р.А.Ванчугов).
 Как отмечалось в пояснительной записке к законопроекту, причиной обращения с данной законодательной инициативы послужила нестабильная экономической ситуацией, при которой ослабевает курс национальной валюты, повышаются валютные риски и ухудшается экономическая ситуация в стране в целом.
  Особенно остро такие события, происходящие в течение декабря 2014 года на себе ощутили граждане, заключившие договор ипотеки, выраженный в иностранной валюте. Фактически выплаты таких лиц по договорам выросли в 2-3 раза в рублевом эквиваленте в отличие от суммы, которую они уплачивали при заключении договора.
  Законопроект был направлен на разрешение вышеуказанной проблемы и предусматривал защиту прав залогодателей-физических лиц при заключении им договора ипотеки жилого дома или квартиры в случае, если расчет по такому договору осуществлялся в иностранной валюте, изменение курса которой привело к существенному повышению цены договора в рублевом эквиваленте.
 Так, предлагалось внести изменения в статью 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», предусматривающие невозможность обращения залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру в случае неуплаты залогодателем-физическим лицом части сумм кредита или целевого займа, выраженных в валюте или условных денежных единицах при их существенном увеличении в рублевом выражении.
  В случае же существенного увеличения суммы кредита или целевого займа, залогодатель был бы вправе потребовать определить сумму платежей в рублевом выражении и осуществить её перерасчет по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на дату заключения договора.
  Однако, уже 24.12.2014 в Автоматизированной системе обеспечения законодательной деятельности было зарегистрировано письмо от отзыве законопроекта.
   Причина отзыва остается неясной, так как текст письма в настоящее время в АСОЗД отсутствует.

  С текстом законопроекта можно ознакомиться по ссылке.