Минэкономразвития России даны разъяснения по существу часто задаваемых вопросов о реализации положений Федерального закона № 171-ФЗ

 На официальном портале Минэкономразвития России (http://economy.gov.ru) размещены ответы на часто задаваемые вопросы по реализации положений Федерального закона от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
 Как уже неоднократно отмечалось специалистами различного уровня, изменения действующего законодательства внесенные данным законом - одна из крупнейших реформ, проведенных в земельно-имущественной сфере за последнее десятилетие.
  Закон принят в целях совершенствования порядка предоставления земельных участков и устранения проблемных вопросов, возникающих в области земельных отношении. При этом изменения готовились комплексно, с учетом многолетней практики применения положений действующего законодательства.
 В качестве основной концепции реформы - предоставление земельных участков осуществляется на торгах независимо от вида разрешенного использования, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации.
 Законом усовершенствован порядок образования и предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с целью сделать его максимально прозрачным и понятным, обеспечив равныи доступ к земельным ресурсам для всех заинтересованных лиц.
 При этом Закон увязывает предоставление земельных участков с документами территориального планирования и градостроительного зонирования, в целях создания условии для развития муниципальных образовании и субъектов Российской Федерации.
 По мнению Минэкономразвития России все названные меры позволят снизить издержки при оформлении прав на земельные участки, увеличат доходы бюджетов всех уровней от использования земельных участков, путем вовлечения их в гражданскии оборот.

Разъяснения МЭР

 Разъяснения Минэкономразвития России достаточно объемны и затрагивают множество вопросов, связанных с правоприменением.
 В качестве подразделов, в которые сгруппированы вопросы, в содержании информационного материала выделено следующее:

• использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута;
• заключение договора аренды земельного участка на новый срок;
• образование земельных участков;
• распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена;
• комплексное развитие территории и развитие застроенной территории;
• проведение муниципального земельного контроля;
• поступление доходов от использования земельных участков и их продажи;
• предварительное согласование предоставления земельного участка;
• установление сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственнои или муниципальнои собственности;
• определение вида разрешенного использования земельного участка;
• порядок предоставления земельных участков;
• отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением деи ствия договора аренды земельного участка;
• критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного назначения и масштабные инвестиционные проекты;
• основания для отказа в предоставлении земельных участков;
• перераспределение земель и земельных участков;
• безвозмездная передача земельных участков в собственность субъектов Россииской Федерации и муниципальных образовании.

 С текстом разъяснений можно ознакомиться по ссылке.