Правительством установлен перечень оснований для выкупа земельных участков без торгов по цене от 2,5% до 60% от кадастровой стоимости

 30.03.2015 на официальном портале Правительства опубликовано постановление Правительства РФ от 26.03.2015 № 279 "Об утверждении Правил определения цены земельного участка, находящегося в федеральной собственности, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов" (Правила).
 Проект постановления в Правительство был внесен Минэкономразвития России, в развитие положений подпункта 1 пункта 2 статьи 39⁴ Земельного кодекса РФ, согласно которым при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в федеральной собственности, без проведения торгов, цена участка (если другое не установлено федеральными законами) определяется Правительством.
 Правила устанавливают порядок определения цены земельного участка, находящегося в федеральной собственности (земельный участок), при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов.
 В соответствии с пунктом 2 Правил цена земельного участка определяется в размере его кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 Правил.
 К числу случаев - исключений Правилами отнесена продажа:

• земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, гражданину, являющемуся собственником здания или сооружения, возведенных в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенных на приобретаемом земельном участке (60% от кадастровой стоимости);
• земельного участка, предоставленного юридическому лицу - собственнику здания или сооружения, являющихся объектами федерального или регионального значения и расположенных на приобретаемом земельном участке (60% от кадастровой стоимости);
• земельного участка некоммерческой организации, созданной гражданами, в случае, предусмотренном подпунктом 4 пункта 2 статьи 39³ Земельного кодекса Российской Федерации (2,5% от кадастровой стоимости)
• земельного участка юридическому лицу в случае, предусмотренном подпунктом 5 пункта 2 статьи 39³ Земельного кодекса Российской Федерации (2,5% от кадастровой стоимости).

 В соответствии со статьёй 36 Земельного кодекса до утверждения настоящих Правил граждане и юридические лица (имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках в федеральной собственности) имели право приобретать соответсвующие земельные участки только по цене равной кадастровой стоимости.
 Официальное опубликование постановления состоялось также сегодня на едином интернет-портале правовой информации (Номер опубликования: 0001201503300014).

 С текстом постановления можно ознакомиться по ссылке.

Источник: Правительство России