Минэкономразвития России утвердило Федеральный стандарт оценки "Оценка недвижимости" (ФСО №7), а также определило сроки ввода в действие новых стандартов и актуализации уже действующих ФСО

 Минэкономразвития России в соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации и положением о министерстве наделено полномочиями по нормативно-правовому регулированию в области оценочной деятельности, в том числе формированию и утверждению программы разработки федеральных стандартов оценки и внесения изменений в федеральные стандарты оценки (ФСО), а также разработке и утверждению собственно ФСО.
   30.09.2014 на официальном сайте ведомства опубликованы:
- приказ Минэкономразвития от 26.09.2014 № 618 "Об утверждении программы разработки федеральных стандартов оценки и внесения изменений в федеральные стандарты оценки" (программа, приказ № 618);
- приказ Минэкономразвития России от 25.09.2014 N 611 "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Оценка недвижимости (ФСО N 7)" (приказ № 611).
  Следует отметить, что полномочие по "формированию и утверждению программы разработки федеральных стандартов и внесения изменений в федеральные стандарты оценки" появилось у Минэкономразвития России относительно недавно, в редакции статьи 19 Федерального закона № 135-ФЗ от 21.07.2014.
  Именно этим можно объяснить тот факт, что приказ № 618 выпущен к тому времени, когда 7 ФСО утверждены и в программе в отношении пяти из них уже установлены сроки (октябрь - ноябрь 2014) для подготовки и внесения предложений об их изменении в Совет по оценочной деятельности.
Перечень действующих федеральных стандартов оценки (ФСО №№ 1-7).
  Как следует из программы, по мнению Минэкономразвития, один из стандартов не нуждается в изменениях (это ФСО № 4 по определению кадастровой стоимости), 5 подлежат корректировке в текущем году, и еще 10 стандартов должны быть разработаны и внесены на рассмотрение в Совет по оценочной деятельности в несколько этапов. Наиболее поздний срок (до 15 апреля 2015 года) установлен для разработки стандартов по "определению инвестиционной стоимости" и "определению ликвидационной стоимости".
  Перечень подлежащих разработке новых федеральных стандартов оценки:

• оценка стоимости машин и оборудования;
• оценка акций, долей в уставном (складочном) капитале (бизнеса);
• оценка для целей залога;
• оценка стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности;
• оценка культурных ценностей и объектов культурного наследия;
• оценка финансовых инструментов;
• оценка для целей составления финансовой отчетности;
• оценка активов в публичном секторе;
• определение инвестиционной стоимости;
• определение ликвидационной стоимости.

 Приказ № 611 доведен до сведения саморегулируемых организаций оценщиков письмом Минэкономразвития от 26.09.2014 № Д06и-996
  ФСО № 7 определяет, в частности, общие требования к проведению оценки, порядок составления задания на оценку, порядок проведения анализа рынка для определения стоимости объекта, а также содержит положения, касающиеся анализа наиболее эффективного использования объекта, подходов к оценке и согласования результатов оценки.
 При этом его положения не распространяются на оценку подлежащих государственной регистрации воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания, космических объектов, участков недр, предприятий как имущественных комплексов. Также, не подпадают под действие ФСО № 7 работы по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости методами массовой оценки, на которые распространяются положения ФСО № 4.
 С текстами приказов можно ознакомиться по приведенным выше гиперссылкам, либо воспользовавшись поиском по сайту и в разделе "Нормативные документы".