Кадастровые работы (подготовка межевых
и технических планов, топографическая съемка)

8 800 333-43-82
8 863 303-28-43
8 928 226-86-77
г. Ростов-на-Дону,
ул. Серафимовича,
д. 11/28а
kcd@kadastrdon.ru

25.02.2015 опубликован приказ Минэкономразвития России от 22.12.2014 № 822, предусматривающий изменение требований к подготовке межевого плана и ряд других изменений

« Назад

26.02.2015 01:12

  25.02.2015 на интернет-портале правовой информации состоялась официальная публикация Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 22.12.2014 № 822 "О внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России" (Приказ).
  Приказ зарегистрирован в Минюсте России 20.02.2015 за № 36122, и вступает в силу с 01 марта 2015 года (пункт 2 Приказа).
  Минэкономразвития России путем внесения изменений в целый ряд своих приказов, обеспечивает их приведение в соответствие с нормами действующего законодательства.
  Речь идет о следующих нормативных актах Минэкономразвития России:

  • о приказе Минэкономразвития РФ от 12.04.2006 N 95 "Об утверждении примерных форм Договоров аренды недвижимого имущества и земельных участков для обеспечения функционирования особых экономических зон";
  • о требованиях к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412 (Требования);
  • о приказе Минэкономразвития РФ от 20.07.2009 N 283 "О содержании и форме представления отчетности об осуществлении переданных Российской Федерацией субъектам Российской Федерации полномочий по управлению и распоряжению земельными участками и иными объектами недвижимого имущества, находящимися в федеральной собственности";
  • о порядке подготовки и заключения договора аренды земельного участка, расположенного в границах функциональных зон национальных парков, утвержденном приказом Минэкономразвития РФ от 12.07.2010 N 293;
  • о перечне документов, прилагающихся к заявке на создание особой экономической зоны, утвержденном приказом Минэкономразвития России от 19.07.2012 N 439;
  • о правилах ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, составе номера регистрации, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 N 765.

  Остановимся подробнее на вопросе об изменении требований к подготовке межевых планов, который для кадастровых инженеров представляет наибольший интерес:

  • подготовлена новая редакция подпункта 1 пункта 3 Требований, закрепляющего состав сведений, подлежащих включению в межевой план, в котором уточнено указание на то, что земельные участки могут образовываться при перераспределении не только земельных участков, но и земель, также удалено упоминание термина "преобразуемые" земельные участки, оставлено одно понятие - "исходные" земельные участки;
  • также уточнена редакция пункта 20 Требований, предусматривающего случаи оформления межевого плана в виде одного документа. Действующая редакция абзаца 3 данного пункта предусматривает случай образования нескольких земельных участков в результате перераспределения нескольких исходных участков. С 01.03.2015 будет действовать редакция, учитывающая возможность образования земельных участков в результате перераспределения земель;
  • из числа документов, которые могут использоваться для подготовки межевого плана в случаях, предусмотренных федеральными законами (пункт 22 Требований) исключены проекты границ земельных участков, вместо которых перечень документов дополнен схемой расположения земельного участка (или участков) на кадастровом плане территории. Также уточнено наименование решения о предварительном согласовании места размещения объекта (подпункт 7 пункта 22 Требований), которое в новой редакции будет звучать, как "решение о предварительном согласовании предоставления земельных участков";
  • пункт 24 Требований, устанавливавший особенности подготовки межевого плана в отношении земельного участка, выдел которого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельных участок из земель сельскохозяйственного назначения произведен до 01.07.2011, в новой редакции исключен;
  • пункт 25 Требований, устанавливающий состав приложения к межевому плану в определенных данным пунктом случаях, дополнен абзацем пятым следующего содержания "решение об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории либо решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случаях, установленных федеральным законодательством";
  • из пункта 85 Требований описывающий правила включения в межевой план раздела "Абрисы узловых точек границ земельных участков" исключено упоминание "строений".

  Таким образом, изменения Требований обусловлены как изменением положений Земельного кодекса Российской Федерации, так и приведением терминологии Требований в соответствие с уже действующими нормами законодательства.
  Как уже отмечено выше, Приказ вступает в силу с 01.03.2015.

  С текстом Приказа можно ознакомиться по ссылке.


« Назад